第五百七十八章 我第一次来你们家，有点紧张（2/6）
始动工建了，定的是三年工期，一共6栋，每栋都是一梯一户的格局，层高33层。”
陆洋心里判断着，6栋楼，这意味着整个小区住户在200户左右。
彼时的羊城房价均价在1万出头，等小区建成差不多是2011年左右了。
2008年的珠江新城不过初露头角，金融城更是一个遥远的概念，等到2021年，珠江新城早已成为羊城房价的天花板。
他对徐晓筱说道：“现在房子还没有对外开始售卖吧？”
徐晓筱轻轻嗯一声：“我爸打算过完年后对外开始销售。”
陆洋：“不着急，现在先别往外卖，等后期建成后再开始以现房对外销售，最好等到2012年之后。”
徐晓筱诧异的问：“为什么？那样我们前期需要垫付的资金可是很庞大的，万一资金链断裂怎么办？”
陆洋呵呵一笑：“你忘记我了？有我在，怎么会让你们资金链断裂呢。”
他单手扶着方向盘，向后伸出手。
徐晓筱以为陆洋是想拉自己的手，她把自己的手伸过去。
陆洋：“让我摸摸儿子的手。”
徐晓筱生气道：“陆洋，你要是这样的话，我就把儿子留给你，我自己回羊城了。”
陆洋悻悻的握住徐晓筱的手，他开始给徐晓筱分析未来的房价走势。
“现在开盘卖的话，顶多卖两万块钱，如果你等到三年后再对外销售的话，至少可以卖到六万块，十年以后，你甚至可以卖到二十万。”
徐晓筱感到吃惊，问出心中的疑虑：“你怎么对未来房价就这么有信心？据我所知，国家开始调控房价了，很多专家说未来房价不会上涨的。”
陆洋给徐晓筱举了一个例子。
“今年房价1万，明年1万5，涨50%，国家开始控制；今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显着；今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效；今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内；今年房价3万3，明年3万9，涨13%——历史证明我们过去5年成功遏制了房价过快势头。”
徐晓筱听完之后傻眼了。
她现在还是初入商场的菜鸟，根本就不理解这背后调控的深层次原因。
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